HSH - Edificio de viviendas de nueva construcción, Auguststraße 62, Berlin
Encargo: nueva construcción de edificio de viviendas
Localización: Auguststraße 62, Berlin
Sup.cons.: 1.250m²
Cliente: privado
Col. técnica: Ing. Büro Unterberg
Período: 1999 - 2001
El edificio de viviendas en la Auguststraße se encuentra en la zona conocida como "Spandauer
Vorstadt" (Arrabal de Spandau) en Berlín- Mitte (situado en el centro de Berlin), incluido en un
ambiente histórico en desarrollo surgido a partir de su funación (alrededor de 1850). Los edificios
antiguos de varias alturas con adornos de estuco son característicos de esta zona de la ciudad. El
barrio está protegido actualmente como zona de conservación y patrimonio histórico. HSH Architekten
ha asumido y reinterpretado las características del sitio.
Uno de los análisis de mercado realizado por HSH puso de manifiesto que tanto en los edificios
residenciales antiguos, como en los nuevos, eran pocas las viviendas disponibles que contaban con varias
alturas, mientras que a la vez existía una gran demanda de esta tipología. Por tanto,
el volumen del nuevo edificio se dividió en cinco duplex de diferentes tamaños. Las viviendas
se entrelazan y anidan entre sí. Este planteamiento se comunicó con anterioridad a los futuros
inquilinos de forma que en la planificación se conocían las necesidades individuales en cuanto
a espacio de cada uno de los clientes.
Una escalera principal de planta elíptica conecta los diferentes niveles y orquesta la
transición entre las zonas públicas y privadas remitiéndose además a la estructura de los
edificios del entorno histórico. También alguno de los edificios antiguos situados en este barrio
se diseñaron con escaleras de planta elíptica se localizan también escaleras de planta elíptica.
A través de su piel exterior, el edificio continúa el diálogo con el entorno. La plasticidad de la
histórica fachada con decoraciones de estuco se transforma en un lenguaje moderno de la
forma y juega con nuevas características: retranqueos de 70cm, integración de volumenes
salientes, balcones, doble-ventana abatible, correderas de madera y estanterías interiores.
Junto con el juego de entrantes y salientes existen también sensibles y equilibradas variaciones
para abrir, cerrar o pasar a través de la fachada. La piel exterior se transforma en una capa
filtrante entre el interior y la calle. Las líneas blancas trazan el contorno que delimita cada vivienda.
